LA DIFFERENCE QUI EST TOUT !

L’achat d’un bien immobilier reste un projet important pour chacun d’entre nous.

Gérer son premier achat, évaluer l’état du marché, grignoter sur son temps de travail pour faire avancer son projet d’acquisition, acquérir certaines connaissances, rendent le projet d’achat délicat.

Quels sont les besoins récurrents exprimés par les clients acquéreurs que nous rencontrons : écoute, suivi, conseil et services/prestations de qualité.

Forts de ce constat, nous avons développé 2 types de services vous permettant d’accomplir sereinement votre achat :

• le service « premium immobilier»

• le service « courtier immobilier »

tous deux agrémentés, avec votre accord, d’une diffusion instantanée de votre recherche sur notre site, 24h sur 24h, rubrique « nos clients acquéreurs », consultable bien évidemment à tout moment par les propriétaires vendeurs.

PREMIUM IMMOBILIER

NOTRE MISSION :

Vous accompagner pour toutes les démarches nécessaires à la réalisation de votre projet immobilier.

NOS PRESTATIONS

Les 3 étapes d’une collaboration efficace :

1 Définir notre relation et notre mission 

Nous organisons un entretien (physique ou téléphonique) qui a pour but de vous connaître (situation familiale, professionnelle, objectifs personnels), de détailler vos besoins (type de bien recherché, surface, secteur géographique…), de vérifier vos connaissances du marché, de répondre à toutes vos questions...
Nous analysons et évaluons ensemble la faisabilité de votre projet (adéquation offre/demande, financement…).

Nous reportons l’ensemble des éléments collectés dans un document écrit qui se conclue par l’élaboration d’un plan de suivi de nos relations dans le temps.

Dès lors, vous faites partie de nos clients « premium ». Nous clôturons cette entrevue par une première sélection de biens…

2 Assurer un accompagnement 100%

Etre client « premium », c’est profiter d’un suivi personnalisé et d’avantages privilégiés.
Vous recevez :

• notre « livret acquéreur », véritable guide de l’accés à la propriété : il relate tous les détails à connaître pour parfaire votre projet d’achat, chiffrer votre investissement…

• les biens nouveaux, minutieusement ciblés, en «avant première » et avant toute parution publicitaire : un dossier détaillé (description de l’immeuble + photos) vous permettant d’effectuer une visite à distance et de faire preuve de réactivité face à une opportunité,

• des newsletters abordant « l’actualité immobilière » : des sujets qui concernent de près ou de loin votre projet, votre foyer (nouvelles mesures politiques, évolution des prêts, défiscalisation...),

• des informations sur les dernières ventes enregistrées (dont nous aurons, bien sûr, connaissance) au fur et à mesure de leur concrétisation. Ainsi vous pourrez observer en instantanné l’évolution du marché et affiner peut-être les réflexions que vous pouvez mener en tant qu’acheteur.

Nous prévoyons 1 fois par mois un échange téléphonique pour actualiser les informations notées dans votre dossier.Y seront conservés les comptes rendus de ces échanges pour optimiser la qualité du suivi de votre projet.

3 Gérer négociation et acquisition

Lorsque vous décidez d’acheter, nous menons la négociation avec le vendeur et maintenons un accompagnement jusqu’à la signature de l’acte final chez le notaire.

NOTRE REMUNERATION :

Tous les prix de vente proposés s’entendent « frais d’agence inclus ».

COURTIER IMMOBILIER,

NOTRE MISSION :

Parce que vous n’êtes pas un professionnel de l’immobilier, parce que votre temps est précieux, parce que vous n’êtes pas sur place, nous vous proposons d’entreprendre pour vous toutes les démarches nécessaires à l’aboutissement de votre recherche.

1ère Etape : Définition d’un cahier des charges exhaustif.

Nous organisons un entretien ayant pour but de vous connaître et de détailler vos besoins (situation familiale, professionnelle, objectifs personnels type de bien recherché, surface, secteur géographique…), de vérifier vos connaissances du marché, de répondre à toutes vos questions... Nous analysons et évaluons ensemble la faisabilité de votre projet (adéquation offre/demande, financement…).

Vous choisissez de nous missionner pour trouver le bien correspondant à vos attentes : nous déterminons la durée, l’étendue, les clauses, et bien sûr le mode de rémunération de cette mission. Tout ceci est formalisé par le biais d’un mandat de recherche.

2ème Etape : la recherche

Une fois mandatés, nous nous engageons à consacrer 1 à 2 jours par semaine à la recherche de votre bien (en sachant que chaque conseiller gère maximum 3 mandats de recherche concomitants). Tous les moyens sont mis en place pour obtenir un résultat concret dans les meilleurs délais : relations personnelles, revues spécialisées, internet, prospection physique, rapprochement avec les agents immobiliers locaux, les notaires… Les actions menées et leurs résultats font l’objet, avec vous, d’un débriefing mensuel.

Nous visitons les maisons/appartements trouvés grâce à ces investigations et, après cette vérification physique de l’adéquation avec votre demande, nous vous faisons parvenir un dossier détaillé (description de l’immeuble + photos) vous permettant d’effectuer une visite à distance. 

Pour clôturer cette phase, nous sélectionnons ensemble les biens retenus pour une visite en votre compagnie. 

Vos déplacements ne porteront donc que sur des biens ciblés et déjà analysés selon vos critères.

3ème Etape : négociation et acquisition

Lorsque votre décision d’acheter est prise, nous menons la négociation avec le vendeur et maintenons un accompagnement vous permettant de réaliser votre acquisition immobilière en toute sécurité tout en préservant vos intérêts jusqu’à la signature de l’acte final chez le notaire

Dans un contexte juridique complexe certaines connaissances sont indispensables au bon déroulement d’une transaction immobilière. Notre service juridique vous permet de réaliser votre acquisition immobilière en toute sécurité tout en préservant vos intérêts lors de la signature de la promesse, et jusqu’à la signature de l’acte final chez le notaire.

NOTRE REMUNERATION EN TOUTE TRANSPARENCE :

Nos honoraires sont liés à une obligation de résultat autrement dit ils ne sont dus qu’à partir du moment où la transaction aboutit (levée des conditions suspensives permettant de réaliser la vente définitive par acte authentique). Ils sont déterminés, à l’avance, dans le mandat de recherche, en pourcentage qui varie en fonction de la valeur du bien.

CHARTE ASSISTANCE

Proposée à tous nos clients référencés

ASSISTANCE TECHNIQUE

Dans un environnement parfois peu maîtrisé par les particuliers, certaines connaissances sont indispensables au bon aboutissement d’un projet immobilier (connaissances techniques, juridiques...). Afin de vous apporter une totale sérénité, nous vous proposons, si vous le souhaitez, de mettre à votre service nos partenaires professionnels qui exercent des activités en relation avec l’immobilier sur notre secteur (maçonnerie, terrassement, jardinage, prêts immobiliers, assurances…).

Ces professionnels, véritables acteurs locaux dans leurs spécificités (artisans, courtier en prêts, assureur...), sont connus et reconnus sur notre secteur et partagent nos valeurs :

• écoute
• professionalisme,
• service de proximité,
• réactivité et rapidité d’exécution.

En fonction de vos souhaits, vous pouvez bénéficier soit d’une simple mise en relation avec ces différentes personnes, soit d’un véritable accompagnement au niveau de la réalisation de devis, suivi des travaux…

ASSISTANCE HEBERGEMENT

Si vous n’habitez pas sur place et si les visites nécessitent votre présence sur notre secteur pendant quelques jours, nous pouvons, si vous le souhaitez, nous charger de réserver, pour votre compte, :

• une chambre d’hôte, un gîte, un hôtel, dans un village ou en campagne selon vos envies, en sachant que les logements proposés auront été visités par nos soins,

• une voiture de location…