REINVENTONS NOTRE METIER …

COURTIER IMMOBILIER, HOME STAGER,

L’IMMOBILIER AUTREMENT !

Présents sur le marché de l’immobilier depuis de nombreuses années et tout particulièrement sur le secteur du pied du Ventoux, notre structure est la résultante d’une longue observation de la profession et d’une volonté de faire évoluer la vision globale de notre métier grâce au changement.

NOTRE CULTURE : L'EFFICACITE PAR LA DIFFERENCE !

Nous ne sommes pas en quête de mandats de vente tous azimuts. Nous déployons des moyens énergiques pour présenter des biens à la vente qui répondent aux demandes enregistrées et référencées (fluctuantes bien évidemment en fonction de l'évolution du mode de vie, de la conjoncture...).

Notre fonctionnement est donc basé sur une analyse sélective des biens que nous proposons. Le but étant de travailler avec un volume limité de mandats mais avec la ferme conviction de pouvoir apporter aux propriétaires un suivi de qualité et un résultat concret en terme d'aboutissement.

• notre qualité de «courtier immobilier»

  Le courtage sous-entend une procédure de recherche spécifique pour le compte d'un client : nous concentrons nos efforts sur la recherche de biens à vendre pour des acheteurs qui nous ont mandaté afin de leur trouver un bien en fonction de critères précis. Ce service, inconnu sur notre secteur, vient corroborer notre volonté de proposer à nos propriétaires vendeurs une demande réelle émanant de vrais clients acheteurs.

• notre atout «home staging» à votre service !!!

  Le HOME STAGING, C’EST QUOI ?
  

  La traduction exacte en français du "Home Staging" est la mise en scène du bien immobilier, c'est à dire la mise en valeur d'une propriété pour la vendre plus facilement.

  
  

  Concrètement, cette technique consiste essentiellement à mettre en valeur l'apparence d’un bien, que l’on va considérer comme un produit qui doit se placer au mieux sur un marché de plus en plus concurrentiel.

Nous avons suivi une formation professionnelle (certification Staging Consil France obtenue le 18 mars 2009) afin de réaliser les diagnostics/prestations pour les propriétaires qui nous confie leur projet de vente. 

Quelques exemples de réalisations en images "avant/après" :

Ce service ne génère pas de facturation. Il est compris dans nos honoraires.
(voir conditions en nos bureaux)

LES DIFFERENTES ETAPES DE LA VENTE

1ère Etape : Définition de votre projet de vente.

Nous organisons un premier rendez-vous à vote domicile. Cet entretien a pour but de : faire connaissance, maîtriser parfaitement vos attentes, visiter le bien objet de la vente (reccueil d'informations liées aux caractéristiques propres à votre immeuble : surface habitable, état général, nombre de pièces, environnement…).

2ème Etape : L’évaluation du prix de vente (Technique d'évaluation exclusive)

Les éléments recueillis sur place nous permettent de mener une étude approfondie révélant le « juste » prix de votre bien.

Nous effectuons ce travail méticuleux grâce à un système d'évaluation exclusif, expérimenté depuis 1 an maintenant, apportant entière satisfaction en termes de technicité (fiabilité), d'efficacité et de précision. Cette méthode d'évaluation entraîne généralement un aboutissement de la vente dans des délais raisonnables avec des négociations moindres (baisse maîtrisée entre le prix de mise en vente et le prix de vente effectif enregistré en office notarial).

3ème Etape : La mission de vendre

Après validation de notre collaboration, nous formalisons, par écrit, notre mission et rédigeons ensemble les conditions de vente convenues ensemble.

4ème Etape : négociation et acquisition

Lorsque nous avons trouvé un acheteur, nous menons la négociation, après avoir vérifié sa solvabilité financière, et maintenons un accompagnement vous permettant de réaliser votre vente en toute sécurité jusqu’à la signature de l’acte final chez le notaire

5ème Etape  : La rémunération

Nos honoraires sont payables en fin de mission uniquement et sont déterminés, à l’avance, dans le mandat de vente (pourcentage qui varie en fonction de la valeur du bien).

SERVICES COMPLEMENTAIRES  :

Afin de compléter nos services, et par souci de vous apporter satisfaction, nous avons créé deux partenariats susceptibles de répondre à vos préoccupations en tant que vendeurs :

• Diagnostics obligatoires : le partenaire que nous avons choisi s’engage à vous fournir des prestations sur mesure, dans un délai rapide, avec un tarif préférentiel.

• Gestion patrimoniale : Vous pouvez être mis en relation, par notre intermédiaire, avec un professionnel qui vous apportera des conseils personnalisés, sans engagement, pour optimiser l’organisation et la transmission de votre patrimoine, défiscaliser...